venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Acosta al 2000, Pilar
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Mariano Acosta al 2000, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 139.000, un 31% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta al 2000.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.878lo normal · 2.7273.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 201.818
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.166
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CAMPUS VISTA PILAR 2 Exclusivo complejo residencial ubicado frente al campus de la Universidad Austral, con fácil acceso a la autopista y cercano a centros comerciales.
Ideal tanto para vivienda como para renta temporaria.
La unidad cuenta con: Cocina integrada totalmente equipada con instalación eléctrica.
Baño completo.
Dormitorio (a definir su distribución).
Parrilla y amplio balcón.
Losa radiante eléctrica independiente.
Aberturas de aluminio .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Acosta al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Iris14 min · 920 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada14 min · 903 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 937 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca12 min · 775 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 418 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 317 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acosta al 2000, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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