Departamento en venta en One Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.669
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en One Pilar · 2 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en One Pilar, Manuel Alberti, Pilar

One Pilar 0 · One Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en One Pilar, 2 ambientes, 59 m², USD 132.669 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 87.300). El m² sale USD 2.249 contra USD 1.802 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 87.300
Mediana precio/m²
USD 1.802
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en One Pilar

Descripcion

Nuevo complejo ONE PILAR, a Estrenar. En excelente ubicación, a dos cuadras del colegio Wellspring y a 2 cuadras de Highland. ULTIMAS DOS UNIDADES!!! Esta propiedad se trata de un 2 ambientes DUPLEX XL, ubicado en primer piso por escalara. Es un duplex con balcón con balcón terraza en L. Se encuentra ubicado en primer piso por escalera. Ingresamos al living comedor, que cuenta con cocina semi integrada y toillete de recepción. Al subir por las escalera, ingresamos a un hall de distribución, hacia un lado hay una puerta para salir a una parte del balcón terraza y hacia el otro nos encontramos con un baño completo, dormitorio con frentes de placards y ventanal que sale hacia el gran balcón terrada. El complejo cuenta con portón eléctrico. Se trata de un complejo de 4 módulos, que cuentan con unidades desde monoambientes hasta duplex XL. Con un total de 40 unidades distribuidas de la siguiente forma: En el módulo 1 cuenta con 4 unidades, dos en planta baja (1 mono xl y un 2 ambientes) y dos en planta alta (1 duplex L y 1 duplex XL) En el módulo 2 cuenta con 4 unidades, uno en planta baja (un 2 ambientes) y tres unidades en planta alta (2 monos y 1 duplex L) En el módulo 3 cuenta con 3 unidades, (un 2 ambientes en pb) y 2 unidades en planta alta (1 mono y 1 duplex L) En el módulo 4 cuenta con 3 unidades (un 2 ambientes en pb) y 2 unidades en planta alta (1 mono y un duplex XL) Todas las unidades se entregan pre instalación de aire acondicionado e instalación gratis y cuentan con cochera propia ya asignadas. Los duplex cuentan con terraza y parrilla. El complejo contará con áreas verdes y una pileta. Se puede pagar en CUOTAS! desde 12, 24, 36 ó 48 cuotas!!!. Donde se paga un anticipo del 40 % y el saldo en cuotas. Los valores en EFECTIVO son los siguientes: -Monoambiente usd 50.778 (ULTIMAS DOS UNIDADES) -Monoambiente XL usd 54.990 (AGOTADOS) • 2 Ambientes usd 87.300 (ULTIMA UNIDAD) -Duplex usd 111.456 (ULTIMAS TRES UNIDADES) -Duplex L usd 118.926 (AGOTADOS) -Duplex XL usd 132.669 (ULTIMAS DOS UNIDADES) CRV1200

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.022
Precio del aviso
USD 132.669
Escritura y honorarios~2%
USD 3.210
Sellos y tasas~1%
USD 1.327
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.683/mes

Necesitas ingresos por $ 4.642.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.167) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en One Pilar

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 132.669

El precio mediano de los departamentos en venta en One Pilar es USD 68.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

One Pilar 0, One Pilar, Pilar, Buenos Aires

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