Departamento en venta en Manzanares · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 7.500 de expensas

Departamento en venta en Manzanares · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av Bartolome Mitre 0 · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares, 2 ambientes, 42 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.857 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Manzanares

Descripcion

CONDOMINIO CASA DEL ALTO. Cercano al parque industrial Pilar, tiene su ingreso sobre Av. Bartolomé Mitre 784, Manzanres, Localidad de Fátima, Prov. de Bs. As. Su principal acceso se realiza por Panamericana Ramal Pilar salida km 59 ; también se puede acceder por la Ruta provincial 6. Hermoso departamento tipo Loft- En planta baja con bajo mesada, cocina barra desayunadora y alacena con barra, comedor, baño completo con bañera, en el exterior galería, parrilla y jardín. Por escalera dormitorio con amplio placard. Espacio propio para estacionar en la puerta. Detalles: Calefacción por radiadores con caldera dual individual, pisos de ceramica, aberturas de aluminio con mosquieteros, doble circulacion de aire, ambientes luminosos y techo de chapa .- Amenities: Sum , piscina, laundry. Seguridad 24 horas, Cocheras de cortesia. Servicios: Luz , gas natural, internet por fibra optica, planta depuradora propia y agua por bomba.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 495 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bartolome Mitre 0, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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