venta
USD 91.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Manzanares · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · hace 49 dias
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Departamento en venta en Manzanares · 1 ambiente
USD 66.000
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Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Manzanares · 1 ambiente
Monoambiente en Manzanares Chico
Manzanares Chico - · Manzanares, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Manzanares
Pide USD 66.000, un 60% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambiente en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares Chico -.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 3.4382.6934.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 165.011
- Tamaño normal
- 35 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
### Monoambiente en Manzanares Chico ### 48 m2 muy bien aprovechados.
Con balcón y parrilla.
El barrio Manzanares Chico en Pilar es un barrio cerrado que ofrece acceso rápido a la Autopista Panamericana y a servicios locales, con seguridad 24 horas, áreas comunes como pileta, SUM y plazas de juegos, y la conveniencia de tener transporte público cerca.
Se caracteriza por su cercanía a centros comerciales, educativos y de salud, lo que lo convierte en una opción con infraestructura moderna y servicios completos para sus residentes.
No dejes de visitarlo! Contactanos al Ver datos OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: HB Ver datos Información adicional: Aire acondicionado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
El Insio15 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manzanares Chico -, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
