P Proppies
Departamento en venta en Manzanares · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 102 M
Cuota UVA desde $ 579.477/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Manzanares · 1 ambiente

Monoambiente en Manzanares Chico

Manzanares Chico - · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares, 1 ambiente, 48 m², USD 66.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

### Monoambiente en Manzanares Chico ### 48 m2 muy bien aprovechados. Con balcón y parrilla. El barrio Manzanares Chico en Pilar es un barrio cerrado que ofrece acceso rápido a la Autopista Panamericana y a servicios locales, con seguridad 24 horas, áreas comunes como pileta, SUM y plazas de juegos, y la conveniencia de tener transporte público cerca. Se caracteriza por su cercanía a centros comerciales, educativos y de salud, lo que lo convierte en una opción con infraestructura moderna y servicios completos para sus residentes. No dejes de visitarlo! Contactanos al Ver datos OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos Información adicional: Aire acondicionado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.477/mes

Necesitas ingresos por $ 2.317.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares Chico -, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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