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Departamento en venta en Manzanares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 811.049/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Manzanares · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en La Posta de Urquiza - Manzanares

Manzanares · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares, 3 ambientes, 90 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.022 contra USD 1.867 de la mediana (-45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Manzanares

Descripcion

Hermoso departamento en Posta de Urquiza Manzanares chico. Departamento en dúplex, con 2 dormitorios, 2 baños, living comedor con cocina integrada, calefacción x gas. Tiene también un hermoso jardín cerrado. En la segunda planta posee 2 dormitorios más un baño completo y balcón. Aires acondicionados en las dos plantas y termotanque nuevo. Seguridad 24 horas. Información adicional: Aire acondicionado Calefacción Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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