P Proppies
Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Las Pircas

Departamento en Venta en Las Pircas, Necochea Golf Club 2898 · Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Pircas, 2 ambientes, 48 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 2.185 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 2.185
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Pircas

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Las Pircas I. Ubicado en planta baja con 55m² totales construidos (cubiertos: 48m² / semi cubiertos: 7m²). Apto profesional. Comodidades: entrada principal con vista al exterior. Dormitorio con estantes para ropa y baño completo con bañadera. Living-comedor con cocina integrada. Exterior: balcón con parrilla y conexión para lavarropas. Cochera. Detalles: aberturas DVH. Pisos de porcelanato. Termotanque. Aire acondicionado individual. Las Pircas cuenta con SUM y jardín común con los otros departamentos. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada3 min · 169 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pircas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Pircas es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Las Pircas, Necochea Golf Club 2898, Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

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