P Proppies
Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pircas, Pilar

Golf Club Necochea 3000 · Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Pircas, 2 ambientes, 50 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.771 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Las Pircas

Descripcion

APTO PROFESIONAL Excelente departamento dos ambientes, de 70 m², en el Condominio Las Pircas. Este departamento cuenta con un living comedor con su cocina integrada. Un dormitorio con placard. Un baño completo. Terraza con parrilla. Detalles: Cocina y termotanque eléctricos, preparado para instalar Split frio-calor. Pisos en cerámica. El Condominio se encuentra en la bajada del km 38 de la Ruta Panamericana Ramal Pilar. El condominio cuenta con una pileta. Cocheras fijas descubiertas y portón de acceso con control remoto. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 437 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 650 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 651 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pircas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Pircas es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf Club Necochea 3000, Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

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