P Proppies
Departamento en venta en Las Pircas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 141,7 M
Cuota UVA desde $ 804.882/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Las Pircas · 1 ambiente

Departamento en Venta en Pircas, Pilar

Golf Club Necochea 3000 · Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Pircas, 1 ambiente, 44 m², USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 2.091 contra USD 1.877 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.877
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Pircas

Descripcion

APTO PROFESIONAL Excelente departamento monoambiente, de 40 m², en el Condominio Las Pircas. Este departamento cuenta con cocina integrada. Un baño completo. Balcón y terraza privada con parrilla. El Condominio se encuentra en la bajada del km 38 de la Ruta Panamericana Ramal Pilar. El condominio cuenta con una pileta. Cocheras fijas descubiertas y portón de acceso con control remoto. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.882/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 437 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 650 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 651 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pircas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Pircas es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf Club Necochea 3000, Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

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