Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Las Pircas · 2 ambientes

Departamento en Venta en El Condominio Las Pircas

Departamento en Venta en el Condominio Las Pircas, Necochea Golf Club 2898 · Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Pircas, 2 ambientes, 42 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 1.771 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Las Pircas

Descripcion

Departamento en venta en el Complejo Las Pircas I, desarrollado en una planta. Complejo sobre calle Necochea Golf Club, partido de Pilar, en una zona de plena expansión, con facil acceso a la autopista, rodeado de centros comerciales con muchos servicios, cercano a barrios privados. El departamento cuenta con cochera propia y una de cortesia. Son 47 metros cubiertos y 12 descubiertos que sería un balcón terraza. Actualmente esta dividido en 3 despachos que se puede utilizar como oficina / consultorios, cada uno con aire Frio-calor, baño completo y una kichinet. Terraza propia, muy privada. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Pircas

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Pircas es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en el Condominio Las Pircas, Necochea Golf Club 2898, Las Pircas, Pilar, Buenos Aires

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