venta
USD 79.000
Departamento · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Lonja·2 amb · 1 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en La Toscana Los Sauces al 2000 Pilar, La Lonja
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 209.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Toscana Los Sauces al 2000 Pilar, La Lonja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 92.000, un 31% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de La Toscana Los Sauces al 2000 Pilar.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.211lo normal · 1.7433.158
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 132.457
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.758
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOFT 2 AMB | PB CON JARDÍN Y PARRILLA | COCHERA | LA TOSCANA BARRIO CERRADO — PILAR ? Planta baja con jardín privado, galería y parrilla propia ? Living-comedor de doble altura con ventanal al jardín ? Cocina americana con muebles completos ? Dormitorio en mezzanine con baranda industrial ? Baño completo en PB + baulera amplia bajo escalera, termotanque, equipo tipo split frio calor. ? Pisos de cemento alisado con bordes de madera ? Cochera fija incluida ? Pileta y vestuarios del complejo ? Acceso con calle adoquinada, farolas Ubicación: 4 cuadras Panamericana bajada Sheraton · 2 cuadras Palmas del Pilar · 2 km Hospital Austral Complejo estilo europeo toscano en una de las mejores zonas del corredor norte.
Ideal para pareja, profesional o familia con hijo pequeño que busca calidad de vida, seguridad y comodidad sin renunciar al estilo.
Agenda tu visita LAKET PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.152 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.152/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Toscana Los Sauces al 2000 Pilar
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Jumbo · Las Magnolias 69812 min · 754 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 770 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada8 min · 501 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada8 min · 530 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada10 min · 651 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral8 min · 538 m
Salud
· 5 en la zona
FAPIA (H) · clinica especializada · privado2 min · 115 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado10 min · 640 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.7% total
- 27 de sept de 2026USD 87.000 → USD 92.000+5.75%
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.416/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lonja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Toscana Los Sauces al 2000 Pilar, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
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Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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