Departamento en venta en Harmony Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Harmony Pilar · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes 61 m² Complejo Harmony Pilar, Zona Norte

Departamento Venta 2 Ambientes 61 m2 Complejo Harmony Pilar, Zona Norte · Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Harmony Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 27% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Harmony Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 61 m2 Complejo Harmony Pilar, Zona Norte.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 2.1151.7902.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 126.923
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Luminoso Departamento en Planta Baja con Galería y Parrilla – Condominio Harmony, Pilar*** Excelente unidad de 2 ambientes, ubicada en planta baja dentro del exclusivo Condominio Harmony. A solo 500 metros de Panamericana Ramal Pilar (Km 42,5), ofrece un acceso rápido y una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y tranquilidad. El departamento cuenta con: Cocina semi-integrada Amplio baño Dormitorio principal con vestidor y salida a galería Galería con parrilla cerrada Cochera descubierta Detalles adicionales: Dos aires acondicionados Losa radiante con caldera dual Rejas y toldos acrílicos En excelente estado Apto crédito Disponibilidad inmediata El complejo ofrece: Seguridad 24 hs con control de acceso automatizado, cámaras y alarmas Gran pileta central para adultos y niños SUM con parrilla, cocina y solárium Gimnasio Espacios verdes, silencio y entorno natural Próximo a colegios (Norbridge, Wellspring), clubes de campo y centros comerciales Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 789.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 789.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39210 min · 668 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros8 min · 520 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 638 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Harmony Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Harmony Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Harmony Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Harmony Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 61 m2 Complejo Harmony Pilar, Zona Norte, Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

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