Departamento en venta en Harmony Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Harmony Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Harmony, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Harmony, Pilar · Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmony Pilar, 3 ambientes, 97 m², USD 165.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 1.701 contra USD 1.789 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
94 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Harmony Pilar

Descripcion

HARMONY PILAR -DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA – 3 AMBIENTES!!Tiene un excelente acceso desde la panamericana bajada Office Park, unas 5 cuadras.Departamento en doble altura 97 m2PB: Cocina, Living comedor, comedor, Toilete, Balcon Terraza con parrilla y techoPA: Dormitorio principal, baño completo, otro dormitorio que balconea al living, otro balcon del lado posterior.Ambos cuartos con placardAire acondicionado en dormitorio principal y en el living.Cortinas roller dobles (black out y screen) en todas las ventanasCaldera y losa radiante en todos los ambientes. Espacio en balcón terraza para lavarropas y lavavajillas. Cochera descubiertaGas, luz, internet y cableVigilancia las 24 hs, Pileta, Sum. HARMONY PILAR. Un condominio de modernos departamentos diseñado para aquellos que gustan vivir rodeados de tranquilidad, aire puro, silencio, en un entorno natural y seguro con una estratégica ubicación, acceso centralizado.y un excelente acceso. Cuenta con un área de recepción con seguridad 24 horas, ingreso y egreso automatizado para propietarios y visitantes, además de cocheras de cortesía distribuidas en el predio. Cerco perimetral con alarmas, sensores y cámaras con monitoreo 24 hs.El proyecto consta de 4 edificios con unidades de 2 y 3 ambientes, en una planta y en duplex que circundan un importante parque central con múltiples servicios comunes.Cada unidad de departamentos incluye una cochera propia y las de cortesía.Los departamentos están preparados para la instalación de Aire Acondicionado tipo Split. Y cuentan con calefacción por piso radiante con caldera individual. En las terrazas o barcones o en los patios (los de PB) tienen cómoda parrilla.Piscina 17m x 5m, con áreas para niños y adultos, solario atérmico, vestuario y baño de pileta., gimnasio, salón de Usos Multiples, espacio de 30m2 aproximados para la realización de eventos sociales, parrilla, mesada con pileta, bañoExpensas al dia ABL , AGUA, SEGURIDAD. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Harmony Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Esta propiedad
USD 165.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Harmony Pilar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Harmony, Pilar, Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

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