Departamento en venta en Harmony Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Harmony Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Harmony, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Harmony Pilar · Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Harmony Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 21% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en venta en Harmony Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Harmony Pilar.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.6793.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.566
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de dos ambientes de 60 m². Ubicado en el complejo Harmony Pilar. APTO CREDITO Living comedor con salida a la galería. Cocina integrada por una barra desayunadora. Un dormitorio con vestidor Baño completo. Galería y parrilla propia. Espacio para lavarropas. Cochera descubierta. Un complejo de modernos departamentos diseñado para aquellos que gustan vivir rodeados de tranquilidad, aire puro, silencio, en un entorno natural y seguro. Muy buen acceso y ubicación. A solo 500 metros de la Ruta Panamericana Ramal Pilar km43. Con clubes de campo, colegios, clubes deportivos, centros comerciales a su alrededor. Este complejo cuenta con una gran pileta en el centro tanto para niños como para adultos. Un amplio SUM con parrilla y cocina, solárium. Acceso vehicular y peatonal automatizado con vigilancia 24 hs. Sistema de seguridad mediante cámaras y alarmas. Cocheras propias y de cortesía. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 789.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 789.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39211 min · 672 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada3 min · 168 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros8 min · 517 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 633 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Harmony Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Harmony Pilar esta hoy en una mediana de USD 93.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Harmony Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Harmony Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Harmony Pilar, Harmony Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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