Departamento en venta en Cristaline · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Cristaline · 2 ambientes

Departamento, venta, 2 ambientes, Cristaline, Pilar

Cristaline 400 · Cristaline, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cristaline, 2 ambientes, 80 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.500 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Cristaline

Descripcion

venta, 2 ambientes, pilar, cristaline Increíble Emprendimiento en Pilar, Cristaline, ubicado en una zona exclusiva de Pilar, a metros de Kansas Grill & Bar Ruta Panamericana Km. 43,5, y las Amapolas, Pilar.- El departamento cuenta con hermoso living con ventanales amplios con cocina super completa equipada; salida al balcón con parrilla, un dormitorios con placard .- El edificio cuenta con departamentos confortables de dos, tres, cuatro y cinco ambientes súper equipados y revestidos con materiales de primera calidad.- Detalle y materiales utilizados: Pisos de mármol, aberturas DVH, Calefacción por Losa radiante.- Comodidades del edificio: -Sala de Reuniones.- -Gimnasio completo.- -Amplio Sum con hermosa terraza con increíble vista al verde, equipada con parrilla y cocina completa.- -Área de Spa con sala de masajes e hidromasaje; vestuario hombre-mujer.- -Pileta in/out con solárium exterior para disfrutar todo el año.- -Sala de entretenimiento y Cine.- -Laundry.- -Cada unidad tiene su cochera cubierta.- -Ascensores de montacarga en el edificio para una mayor comodidad.- Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad.- Gisela Batageli-GB PROPIEDADES-CMCPSI 6589 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.634/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 94 m
Paseo Pilar15 min · 945 m
Disco15 min · 961 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 884 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristaline 400, Cristaline, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cristaline

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp