Departamento en venta en Concord Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta con Renta - Concord Pilar

Concord Pilar, Edificio Almendros · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 2 ambientes, 50 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.042 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 2.042
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Departamento de dos ambientes en Venta con renta, de 50m2 cubiertos ubicado en Concord Pilar Cuenta con living comedor con cocina integrada. Dormitorio y baño completo. Cochera subterranea. Apto profesional. Consultar valor de expensas. El complejo tiene psicina, solarium. Gimnasio, vestuarios. Laundry. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 95.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.