Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 2 ambientes

Departamento en VENTA CON RENTA ubicado en Liquidambar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Liquidambar 2eDER 100 · Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Liquidambar, 2 ambientes, 73 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en Pilar! Departamento en VENTA CON RENTA – Liquidambar Se entrega con ambos aires acondicionados. Excelente departamento ubicado en el exclusivo complejo Liquidambar, un desarrollo moderno y de categoría en una de las mejores zonas de Pilar. Disponible para venta o alquiler con ajuste trimestral por IPC. La unidad se entrega recién pintada y se encuentra en un segundo piso, con una hermosa vista abierta al pulmón verde del complejo. Cuenta con: 1 dormitorio Baño compartimentado Cocina amplia y funcional Gran balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre Calefacción por radiadores Importante: No se aceptan mascotas. El complejo ofrece una propuesta de alto nivel, con: Seguridad 24 hs Cocheras de cortesía SUM con baños completos Laundry Zona de juegos para niños Pileta con jacuzzi, borde infinito, rejas de seguridad e iluminación nocturna Todos los materiales y terminaciones son de excelente calidad, con un diseño moderno y cuidado en cada detalle. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona. ¡Vale la pena! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.313/mes

Necesitas ingresos por $ 5.889.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar 2eDER 100, Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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