Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta de Departamento La Agustina, Pilar, Buenos Aires, Argentina 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 52 m², USD 100.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.353 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
44 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Cuenta con 3 módulos con 4 deptos de 2 amb cada uno. Departamento en Primer Piso. Living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo, terraza/ balcón con parrilla individual, cochera sobre el frente de cada módulo. PRINCIPALES CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Construcción tradicional con excelentes detalles de terminación • Terminación de exterior con revoque color plástico texturado • Carpinterias exteriores de aluminio / PVC con vidrios dobles DVH • Cocina completa con mueble bajo mesada en melanina y mesadas simil Silestone. • Artefactos de cocina: anafe de 4 hornallas y horno eléctrico • Interior de placard en melanina y frentes de placard tipo integrales de piso a techo • Pisos y zócalos en porcellanato simil madera de primera calidad • Revestimientos ceramico bco. satinado rectificado de primera calidad • Termotanque electricopara consumo sanitario • Baños completos con vanitory, bañera, artefactos, y griferias marca Roca / calefacción individual con radiador eléctrico • Pre-instalacion para equipos split de aire acondicionado frío/calor • Parilla individual en cada unidad ESPACIOS COMUNES: • Pileta con solarium • Quincho con parrilla • Salón de usos múltiples • Juego para niños • Cocheras para visitas VENTA CON RENTA. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.474/mes

Necesitas ingresos por $ 3.497.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta de Departamento La Agustina, Pilar, Buenos Aires, Argentina 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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