P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 480.961/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Pilar centro depto 2 amb! cochera y balcón! a mts plaza!

Rivadavia 800, Piso 3, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.447 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Pilar centro, sobre calle Rivadavía, a mts de la plaza, Depto 2 ambientes. Cocina indept´te, lavadero, living-comedor con salida al balcón, baño completo, dormitorio con placar y balcón. Cochera fija. El departamento está en óptimas condiciones, cuenta con un equipo de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Todos los servicios, excelente ubicación, documentación en orden e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 800, Piso 3, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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