P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.817/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Lorenzo Lopez 1000 · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 43 m², USD 73.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 58.800). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.400 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 58.800
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Moderno Departamento de 2 Ambientes a 300 m. de La Plaza 12 de Octubre, Pilar. Departamento de 2 Ambientes en Primer Piso "con cochera subterránea". Estar Comedor integrado a la Cocina americana, Dormitorio con placard, Baño completo. "Ambientes muy luminosos" Sector de parrillas en azoteas. Ubicado a 300 mts de la plaza céntrica de Pilar, 400 mts de la Terminal de Ómnibus y Centro Comercial.- . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lorenzo Lopez 1000, Centro, Pilar, Buenos Aires

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