P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 307.306
= $ 473,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta el complejo meridiano pilar, g.b.a. zona norte

Meridiano Km 52 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 180 m², USD 307.306

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MERIDIANO BUSINESS CENTER • NUEVO EMPRENDIMIENTO ! Excelente oportunidad de inversión en oficinas y locales en edificio de categoria. Ubicación ideal: Panamericana km 52,5 salida calle Guido, sobre la derecha. A gran altura sobre la panamericana, importante visibilidad. Rodeado de condominios, hospitales, estaciones de servicios, entre otros. Excelente oficina de 60.34 m2, cuarto piso. Cuenta con baño propio y kitchinet. OPCIóN A FINANCIACIóN ! • Las medidas declaradas son estimativas.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.971
Precio del aviso
USD 307.306
Escritura y honorarios~2%
USD 7.437
Sellos y tasas~1%
USD 3.073
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.310/mes

Necesitas ingresos por $ 10.749.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.827) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10554 min · 229 m
ChangoMas15 min · 930 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 543 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica9 min · 552 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica9 min · 584 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico8 min · 494 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 573 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 307.306

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Meridiano Km 52 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 307.306
Departamento en venta
WhatsApp