P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 70.000, USD 5.000 mas.
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.408/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 amb. con cochera- Las Tinajas I- Lorenzo Lopez al 1000- Pilar Centro.

Venta La Tinajas I - 2 amb. con cochera- Lorenzo Lopez al 1000- Pilar Centro. · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.347 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.347
Mediana m²
51 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Venta Las Tinajas I- Lorenzo López al 1000- Pilar Centro. Venta con Renta hasta julio 2026. Departamento 2 ambientes con cochera, pileta y parrilla. Primer piso por escalera. Luminoso living comedor con cocina intefrada. Baño completo con bañera. Habitación con amplio vestidor. No posee balcón. Exterior/Amenities: Piscina Solarium Parrilla Laundry Terraza Ubicacion: a 4 cuadras del centro de Pilar. Barrio rodeado de verde, casas bajas, condominios, zona residencial con cercania a medios de transporte. Ideal primera vivienda e inversión. Juntos podemos conocerlo!!! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 70.000USD 65.00011 de ago de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta La Tinajas I - 2 amb. con cochera- Lorenzo Lopez al 1000- Pilar Centro., Centro, Pilar, Buenos Aires

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