Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamentos - abinatura iii, pilar centro

Abinatura III - Uruguay 1367, Pilar Centro , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 47 m², USD 62.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.900). El m² sale USD 1.330 contra USD 1.447 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
42 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamentos 2 ambientes A ESTRENAR • Pilar Centro sobre calle Uruguay • INVERSIóN Complejo con 43 UF • SUM y espacio verde. Cocheras de uso comun y privadas, consultar disponibilidad. Quedan disponibles 6 UF a la venta • todas 2 ambientes. Termotanque electrico, preinstalacion para aire acondicionado. Ambientes luminosos con buna ventilación. Se entregan terminados listos para habitar. Complejo habitado, todas las UF alquiladas. Exclente ubicación, zona residencial. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.333/mes

Necesitas ingresos por $ 2.185.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abinatura III - Uruguay 1367, Pilar Centro , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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