Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.800

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Abbinatura III, Pilar centro, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 58.800 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.447 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ABBINATURA III – DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Cocina, estar, baño completo y dormitorio en Planta Alta. Cochera ABBINATURA III es un proyecto que consta de tres etapas, la primera y segunda etapa ya están terminadas, con todas las unidades vendidas y entregadas. Son 45 departamentos de 2 y 3 ambientes que van desde los 42 mts2 a los 55mts2 y tienen como objetivo satisfacer la demanda del público local, poniendo el eje en el bajo costo. Cada unidad cuenta con terminaciones en piso cerámico, con revestimiento tarquini, se entregan con mueble de cocina, mesada y toda la instalación de sanitarios y grifería de primera línea. Todo el complejo es eléctrico (no tiene gas). Ingreso principal con doble puerta y portero eléctrico, no permitiendo el acceso sin abrir desde la unidad la segunda puerta de ingreso. El complejo se desarrolla alrededor de una plaza central con SUM. Estacionamiento por ingreso lateral. Fideicomiso. Se puede acceder a una financiación propia que consta de anticipo cuotas en pesos más CAC. Expensas muy bajas. Se encuentra ubicado sobre calle Uruguay esquina Formosa a cuadras de la plaza céntrica de la ciudad de Pilar, a 7 cuadras del Tanque de agua y lo mismo de la estación de trenes y líneas de colectivo. Colegios cercanos, supermercados, centros de salud. FINANCIACION: Anticipo y Saldo en cuotas ABBINATURA III – DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Cocina, estar, baño completo y dormitorio en Planta Alta. Cochera ABBINATURA III es un proyecto que consta de tres etapas, la primera y segunda etapa ya están terminadas, con todas las unidades vendidas y entregadas. Son 45 departamentos de 2 y 3 ambientes que van desde los 42 mts2 a los 55mts2 y tienen como objetivo satisfacer la demanda del público local, poniendo el eje en el bajo costo. Cada unidad cuenta con terminaciones en piso cerámico, con revestimiento tarquini, se entregan con mueble de cocina, mesada y toda la instalación de sanitarios y grifería de primera línea. Todo el complejo es eléctrico (no tiene gas). Ingreso principal con doble puerta y portero eléctrico, no permitiendo el acceso sin abrir desde la unidad la segunda puerta de ingreso. El complejo se desarrolla alrededor de una plaza central con SUM. Estacionamiento por ingreso lateral. Fideicomiso. Se puede acceder a una financiación propia que consta de anticipo cuotas en pesos más CAC. Expensas muy bajas. Se encuentra ubicado sobre calle Uruguay esquina Formosa a cuadras de la plaza céntrica de la ciudad de Pilar, a 7 cuadras del Tanque de agua y lo mismo de la estación de trenes y líneas de colectivo. Colegios cercanos, supermercados, centros de salud. FINANCIACION: Anticipo y Saldo en cuotas Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.945
Precio del aviso
USD 58.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.423
Sellos y tasas~1%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.191/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 58.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abbinatura III, Pilar centro, Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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