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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 199 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Solar Azul, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Solar Azul 1600 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 56 m², USD 129.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.304 contra USD 1.301 de la mediana (+77,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.301
Mediana m²
51 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Venta de departamento amoblado y equipado en el Condominio Solar Azul, Pilar. Unidad de 2 ambientes en planta baja. Cuenta con living-comedor con cocina independiente, toilette de recepción y dormitorio en Suite con gran placard y baño completo. Se entrega con aire acondicionado frio/calor. Exterior: Deck techado con parrilla y lavadero. Pérgola cubierta para estacionamiento. Condominio con seguridad privada 24 horas.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada11 min · 674 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solar Azul 1600, Centro, Pilar, Buenos Aires

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