Departamento 2 ambientes en venta en Los Cristanemos 555, Bouquet Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Cristanemos 555, Bouquet Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bouquet Pilar

Piden de mas

Pide USD 335.000, un 69% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Bouquet Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Los Cristanemos 555.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.653lo normal · 2.7503.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 198.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AncarolaRacca vende este excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el complejo más exclusivo de Pilar, Bouquet. Este departamento es un amplio 2 ambientes que cuenta con un living comedor con cocina integrada, toilette, una Master Suite con amplio vestidor y baño completo. También cuenta con un gran balcón con parrilla y cochera cubierta subterránea en el mismo módulo de edificio. Este departamento es único ya que cuenta con vista abierta, ideal para quienes buscan privacidad. Bouquet Este complejo se encuentra en una zona estratégica, Ayres Vila, tanto por su ubicación como por las opciones gastronómicas cercanas. El mismo cuenta con: Seguridad 24 hs. Tres piletas cubiertas con spa y vestuarios. Tres piletas exteriores increíbles. Gimnasio con máquinas de última generación. Microcine con mesa de pool y barra. Dos sectores con parrillas para eventos. Playroom para niños con equipamiento. Business Center. Estacionamiento de cortesía. Laundry. Spa, Sauna finlandés y ducha escocesa. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Encontranos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Cristanemos 555

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 79 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 719 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bouquet Pilar

El precio de departamentos en Bouquet Pilar esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Bouquet Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cristanemos 555, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 335.000
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