Departamento en venta en Bosque Tortugas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Bosque Tortugas · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Bosque Tortugas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Bosque Tortugas 300 · Bosque Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bosque Tortugas, 2 ambientes, 79 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 212.625): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.392 contra USD 2.677 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.625
Mediana precio/m²
USD 2.677
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bosque Tortugas

Descripcion

BOSQUE TORTUGAS Increíble desarrollo de departamentos con excelente ubicación y accesibilidad. A 2 minutos de Panamericana Ramal Pilar, bajada KM 38,5 del Country Club Tortugas. Sobre calle Hipólito Yrigoyen 1471, Partido de Pilar. El diseño arquitectónico ha sido cuidadosamente pensado para maximizar las vistas del bosque y aprovechar al máximo la luz natural. Próximo al peaje, con cercanía a varios desarrollos urbanos y comerciales como el Shopping Tortugas Open Mall, Village Golf & Tenis Club, Supermercado Disco, Centro Comercial Las Piedras, colegios y Country Tortugas. CON FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS EN PESOS + CAC UNIDAD 1er PISO • 2 AMBIENTES Departamento de 75 metros cubiertos + 15 metros semi cubiertos (Total 90m2). Cuenta con living-comedor, cocina, toilette y dormitorio en Suite con vestidor + baño completo. Exterior: Balcón con parrilla. El proyecto se encuentra emplazado en un increíble bosque nativo de 24.000 m2, rodeado de árboles, arbustos y una rica biodiversidad. El desarrollo consta de 8 módulos de 4 pisos cada uno con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, ofreciendo un total de 224 unidades funcionales de diferentes tamaños. Cada módulo cuenta con una terraza de 250m2 que incluye espacios de encuentro público y privado, rincones de fuego y secciones de descanso. Amenities: Piscina semi-olímpica Jaula de prácticas de Golf Gimnasio Baños y vestuarios Co-Working Solarium Laundry en cada edificio Cocheras Pista de entrenamiento Terrazas multiespacio 2.000mts. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.643.522/mes

Necesitas ingresos por $ 6.574.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Tortugas 300, Bosque Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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