Departamento en venta en Bosque Tortugas · 2 ambientes

Departamento en Venta en Bosque Tortugas

Departamento en Venta en Bosque Tortugas, Hipolito Yrigoyen 1400 · Bosque Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bosque Tortugas, 2 ambientes, 55 m², USD 259.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 4.709 contra USD 4.527 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 249.000
Mediana precio/m²: USD 4.527
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Bosque Tortugas

Descripcion

Departamento de dos ambientes en venta en Bosque Tortugas. Ubicado en segundo piso con 79m² totales construidos (cubiertos: 55m² / semi cubiertos: 24m²) y cochera descubierta de 15m². Fecha de entrega Agosto 2027. Financiación: 50% anticipo + 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Financiación con precio de lista: anticipo 50% + 2 adicionales del 10% c/uno a 12 y 24 meses. (5 años). CONSULTAR POR DESCUENTOS EN PAGO DE CONTADO. Comodidades: estar-comedor. Toilette de recepción. Cocina. Suite con baño completo. Exterior: balcón con parrilla. Cochera semi cubierta. Detalles: pisos de porcelanato. Griferías FV. Mesadas de mármol y Silestone. Revestimiento interior yeso proyectado y pintura latex. Carpinterías exteriores de aluminio y vidrios DVH. Anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas. Conexión para lavarropas o lavavajillas. Contacto: Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260

Precio del aviso: USD 259.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.268
Sellos y tasas~1%: USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Tortugas

Mediana del barrio: USD 289.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 259.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bosque Tortugas es USD 289.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.