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Departamento en alquiler en Villa Morra I · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Villa Morra I · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Morra, Pilar

Julio Argentino Roca, Pilar · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 2 ambientes, 39 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 4,9% por encima del costo total tipico (ARS 696.000); las expensas pesan 32,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 92.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Morra I

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con armario, cocina comedor y baño, con excelente iluminación natural en todos los ambientes. La unidad cuenta con: Estufa en living comedor Calefacción individual por tiro balanceado Todos los servicios Excelente calidad constructiva Ubicado a una cuadra de Av. Tratado del Pilar, del ACA y de Ruta 8, y a solo 300 metros de Panamericana. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad y en una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 6 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Morra I es ARS 685.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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