Departamento en alquiler en Vilahaus · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vilahaus · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Vilahaus, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Vilahaus 0 · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilahaus, 2 ambientes, 45 m², USD 600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 725).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 725/mes
Mediana expensas
ARS 378.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Vilahaus

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN – MODERNO Y LUMINOSO DISPONIBLE: A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 Excelente departamento de 2 ambientes, con diseño moderno, ambientes luminosos y una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio. La propiedad cuenta con: Living-comedor: amplio y luminoso, con pisos de porcelanato y salida a un balcón mediante grandes ventanales. Cocina integrada: equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito negro, anafe eléctrico, horno empotrado y barra desayunadora. Dormitorio: con placard de puertas corredizas, espacio de guardado y aire acondicionado tipo split. Baño completo: con bañera, bidet, vanitory y revestimientos de diseño moderno.Balcón: con vista abierta al entorno del complejo y espacio exterior para disfrutar del aire libre. La propiedad se destaca por sus terminaciones contemporáneas, sus amplios ventanales y la integración de los ambientes, que aportan luminosidad y comodidad. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y un entorno residencial moderno. Amenities: Cuenta con pileta para grandes y chicos, solárium, SUM (Salón de Usos Múltiples), gimnasio, laundry y cocheras. Entorno: Se emplaza en Ayres Vila, un centro urbano abierto de 17 hectáreas que integra viviendas, edificios de oficinas, locales comerciales y un completo paseo gastronómico a escala peatonal. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. --

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vilahaus 0, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

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