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Departamento en alquiler en Vilahaus · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.086

Departamento en alquiler en Vilahaus · 2 ambientes

Muy Lindo Departamento en Alquiler de Dos Ambientes

Las Amapolas 455 · Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilahaus, 2 ambientes, 55 m², USD 650/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 675).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 675/mes
Mediana expensas
ARS 364.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Vilahaus

Descripcion

Alquiler sin muebles Moderno y luminoso departamento en Vilahaus. Cocina integrada al living, separada por una barra. Dormitorio con placard y salida al balcón. Baño completo, split frío • calor. Vilahaus tiene gimnasio, pileta, vestuarios, S.U.M. cubierto con dos parrillas y laundry. Cochera propia descubierta. ACLARACIÓN: El contrato es en U$S con aumento semestral del 5%. Arba y expensas aparte ( las expensas incluyen agua y municipal) 2 meses de depósito. Las medidas declaradas son estimativas. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Amapolas 455, Vilahaus, Pilar, Buenos Aires

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