Departamento en alquiler en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes

Dueño Directo Sin Comisión! Espectacular Loft - Ayres Vila

Los Crisantemos 474 · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loft en Ayres Vila, 2 ambientes, 65 m², USD 700/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 330.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm en Loft en Ayres Vila

Descripcion

Dueño Directo Sin Comisión! Espectacular Loft de 2 pisos en Ayres Vila, atrás de Kansas Disponibilidad inmediata Apto profesional Ubicación excepcional en Ayres Vila, Km 42.5. Excelente acceso: Los Crisantemos 475 (x Las Camelias a 200mts de Panamericana-Al lado de Office Park/kanzas) Grande y súper luminoso! 68mts Increíble living con techo doble altura, gran ventanal doble vidrio pared-pared/piso-techo con vista abierta al verde y piscina Pisos de microcemento alisado Cocina incorporada Gran dormitorio con techo doble altura que balconea al living. Baño completo de diseño en suite Balcón con parrilla propia, con vista al verde y piscina, sin vecinos en frente!! Cochera propia y de cortesía. Parque central Piscina semi-olímpica Solárium SUM súper completo con mesa de pool Gimnasio Sauna Vestuarios Laundry Seguridad presencial y vigilancia 24hs. Excelente zona, con buenísimo entorno!! (zona Office Park-Kansas). DUEÑO DIRECTO-DISPONIBILIDAD INMEDIATA OCTUBRE 2026 ACEPTO GARANTÍA FINAER

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247

Primer mes: USD 700
Deposito1mes: USD 700
Comision inmobiliaria1mes: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 700

En 3 meses

~USD 735

En 12 meses

~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 650· 16 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 226 m

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 208 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 241 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 281 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros9 min · 576 m

Salud

POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 293 m

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UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 895 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loft en Ayres Vila

Mediana del barrio: USD 650
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loft en Ayres Vila es USD 650, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loft en Ayres Vila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias