Departamento en alquiler en Loft en Ayres Vila · 2 ambientes

Dueño Directo Sin Comisión! Espectacular Loft - Ayres Vila

Los Crisantemos 475 · Loft en Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loft en Ayres Vila, 2 ambientes, 65 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.215.000); las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 330.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm en Loft en Ayres Vila

Descripcion

Dueño Directo Sin Comisión! Espectacular Loft de 2 pisos en Ayres Vila DUEÑO DIRECTO. SIN COMISION! Ayres Loft, Del Viso, Pilar Apto profesional Km 42.5. Excelente acceso: Los Crisantemos 475 (x Las Camelias a 200mts de Panamericana/ zona KANSAS) 68mts Increíble living con techo doble altura, gran ventanal doble vidrio pared a pared, piso-techo con vista al parque central y piscina (NO a vecinos! Pisos de microcemento alisado Cocina incorporada Enorme dormitorio con techo doble altura que balconea al living. Baño completo de diseño en suite Gran baulera Balcón con parrilla propia, con vista al verde y piscina, sin vecinos en frente. Cochera propia y de cortesía. Parque central con Piscina semi-olímpica, solárium, SUM, Gimnasio, Sauna, Vestuarios, Laundry. Garita de Ingreso con Seguridad y vigilancia presencial 24hs. Excelente zona, con buenísimo entorno!! (zona Kansas). DUEÑO DIRECTO-DISPONIBILIDAD INMEDIATA OCTUBRE 2026 ACEPTO FINAER

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3924 min · 226 m

Educacion · 13 en la zona

COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 208 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 241 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 281 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros9 min · 576 m

Salud

POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 293 m

CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 837 m

UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 895 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loft en Ayres Vila

Mediana del barrio: USD 650
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Loft en Ayres Vila es USD 650, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loft en Ayres Vila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias