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Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 29.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Derqui · 2 ambientes

Alquiler Depto. de 2 Ambientes en Barrio La Alborada, Pilar

Las Gardenias 2225 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Derqui, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (ARS 587.500). Con expensas el costo total es ARS 529.000, 15,7% por debajo del costo total tipico (ARS 627.500); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 587.500/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Derqui

Descripcion

ALQUILER Departamento 2 Ambientes en Planta Baja – Complejo Las Gardenias 2225, Pilar Destinado para personas solas o parejas que buscan funcionalidad y luz natural en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Ubicación: Barrio La Alborada (Cercano al Hospital Universitario Austral). Distribución: Planta Baja. Estar comedor integrado a la cocina, 1 dormitorio con placar espacioso y 1 baño completo. Puntos destacados de la propiedad: Luminosidad: Todos los ambientes reciben excelente luz natural durante el día. Complejo Las Gardenias: Al ser un predio cerrado de solo 4 departamentos, ofrece un entorno seguro, íntimo y familiar. Espacio Verde: Cuenta con un jardín de uso compartido para disfrutar al aire libre. Equipamiento: Termotanque eléctrico instalado, mesada de cocina con bacha y servicio de luz con medidor independiente. No se aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 587.500· 10 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada11 min · 726 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica12 min · 752 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada13 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Derqui es ARS 575.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Gardenias 2225, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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