Departamento en venta en Vohe · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 267.000 de expensas

Departamento en venta en Vohe · 1 ambiente

Departamento en Venta, en Vohe, Pilar, Gba Norte - 1 Ambiente

Departamento en Venta, en Vohe, Pilar, GBA Norte - 1 Ambiente · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vohe, 1 ambiente, 33 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.879 contra USD 2.663 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 2.663
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Vohe

Descripcion

Encantador monoambiente en venta con renta en Vohe Pilar. Este amplio ambiente, con dimensiones de 3,55 x 5,70, cuenta con una salida a un acogedor balcón que brinda una vista agradable. El departamento incluye una práctica kitchenette equipada con muebles bajo la mesada y alacena, junto con un anafe eléctrico de dos hornallas, ofreciendo un espacio eficiente para la preparación de alimentos. Además, cuenta con un baño completo que añade comodidad y privacidad al espacio. El inmueble se completa con ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio, y una cochera semicubierta, garantizando un lugar seguro y cómodo para estacionar el vehículo. Además, al ingresar, te recibirá un hall de acceso con un práctico placard de recepción, optimizando el espacio y brindando un toque organizativo. La propiedad se encuentra equipada con splits individuales en cada ambiente, permitiendo ajustar la temperatura según las preferencias personales. La provisión de agua caliente se realiza a través de un termo tanque central de alta recuperación, asegurando un suministro eficiente y confiable. Vohe es un concepto de vida y urbanismo moderno. Un complejo de viviendas, hotel, spa. Es un espacio comercial de primera línea y centro de oficinas de alta gama. El Health Club de Vohe eleva el bienestar a otro nivel, ofreciendo un spa con servicios de masajes, sauna húmedo y seco, un gimnasio totalmente equipado y una piscina climatizada en la terraza con un deck panorámico que brinda vistas espectaculares. El servicio de amenities proporcionado por el hotel es una extensión del lujo y la atención al detalle, incluyendo conserjería, servicio a la habitación, servicio de mucama, limpieza y mantenimiento, un restaurante de alta cocina, lavandería, valet parking y lavado de autos. Wi-Fi en areas comunes, Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala4 min · 251 m
Via Pilar5 min · 300 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 426 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vohe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Esta propiedad
USD 95.000-36.7% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en Venta, en Vohe, Pilar, GBA Norte - 1 Ambiente, Vohe, Pilar, Buenos Aires

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