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Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.800
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.229/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Venta - Monoambiente Pb con Cochera, Condominio en Pilar

Venta Monoamb Pilar Villa Morra 2 - Posadas 500 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Piden de mas

Pide USD 50.800, un 6% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Morra I publicados a menos de 5 cuadras de Venta Monoamb Pilar Villa Morra 2 - Posadas 500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.693lo normal · 1.5941.4621.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 133% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 47.813
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.381 en total: USD 50.800 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.229 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.381
Precio del aviso
USD 50.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.229
Sellos y tasas~1%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.229/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10556 min · 371 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar11 min · 688 m
Carrefour13 min · 824 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Morra8 min · 507 m
Paseo Rene Favaloro13 min · 834 m
Plaza de los Niños13 min · 849 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 68.500
Avisos relevados
30

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Morra I es USD 68.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Monoamb Pilar Villa Morra 2 - Posadas 500, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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