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Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente
Oportunidad en Pilar Centro: Monoambiente con Balcón y Ascensor | Acepta Permuta
Tucuman 329 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 33 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 49.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.152 contra USD 1.612 de la mediana (-28,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.612
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Morra I
- Mediana del barrio
- USD 73.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Morra I es USD 73.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tucuman 329, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires
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