Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Villa Morra, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Villa Morra 0 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 32 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 50.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.531 contra USD 1.693 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.800
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Morra I

Descripcion

Moderno departamento de 1 ambiente en planta baja, con una superficie total aproximada de 32 m² (32 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos), ubicado en un edificio de solo 10 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. El ambiente principal es luminoso y funcional, integrando de forma armoniosa el living con la cocina. La cocina está equipada con anafe eléctrico de 2 hornallas, muebles completos, conexión para lavarropas. El baño es completo, con vanitory y terminaciones de buena calidad. Características del departamento: 1 ambiente amplio y luminoso 35 m² totales (32 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos) Cocina equipada con anafe eléctrico, muebles completos y barra Conexión para lavarropas Baño completo Calefacción por aire acondicionado frío/calor Características del complejo: 10 departamentos (PB y 2 pisos) Unidades de 1 y 2 ambientes tipo dúplex 10 cocheras Terrazas propias Espacio común semicubierto Pisos cerámicos o alisado Termotanques eléctricos de 55 lts Portero eléctrico Portón eléctrico de acceso Sistema de agua fría/caliente por termo fusión / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Morra I es USD 73.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en venta en Villa Morra 0, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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