Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Villa Morra, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento en venta en Villa Morra 0 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 38% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta en Villa Morra 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.594lo normal · 2.5912.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.916
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento de 1 ambiente en planta baja, con una superficie total aproximada de 32 m² (32 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos), ubicado en un edificio de solo 10 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. El ambiente principal es luminoso y funcional, integrando de forma armoniosa el living con la cocina. La cocina está equipada con anafe eléctrico de 2 hornallas, muebles completos, conexión para lavarropas. El baño es completo, con vanitory y terminaciones de buena calidad. Características del departamento: 1 ambiente amplio y luminoso 35 m² totales (32 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos) Cocina equipada con anafe eléctrico, muebles completos y barra Conexión para lavarropas Baño completo Calefacción por aire acondicionado frío/calor Características del complejo: 10 departamentos (PB y 2 pisos) Unidades de 1 y 2 ambientes tipo dúplex 10 cocheras Terrazas propias Espacio común semicubierto Pisos cerámicos o alisado Termotanques eléctricos de 55 lts Portero eléctrico Portón eléctrico de acceso Sistema de agua fría/caliente por termo fusión / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.976 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.831.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10556 min · 385 m
Carrefour10 min · 627 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar13 min · 819 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Villa Morra9 min · 593 m
Plaza de los Niños13 min · 859 m
Paseo Rene Favaloro14 min · 864 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 291 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 500 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.1% total
USD 51.000USD 49.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 49.000 → USD 51.000+4.08%

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
29

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Morra I es USD 69.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en venta en Villa Morra 0, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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USD 51.000
Departamento en venta
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