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Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.800
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 78,2 M
Cuota UVA desde $ 444.435/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Villa Morra I · 1 ambiente

Departamento en Alquiler - Monoambiente Pb con Cochera, Condominio en Pilar

Venta Monoamb Pilar Villa Morra 2 - Posadas 500 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra I, 1 ambiente, 30 m², USD 50.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.693 contra USD 1.531 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Morra I

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CON COCHERA Fija. Ubicación estratégica Edificio CUBE con diseño moderno. Cocina Incorporada, con barra desayunadora, amplio baño con ventana al exterior del departamento. Todo eléctrico. Aire acondicionado Frio Calor, balcón techado. El Complejo cuenta con parque y parrillas. Apto mascotas. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.381
Precio del aviso
USD 50.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.229
Sellos y tasas~1%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.435/mes

Necesitas ingresos por $ 1.777.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Morra I

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 50.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Morra I es USD 75.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Morra I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Monoamb Pilar Villa Morra 2 - Posadas 500, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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