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Departamento 1 ambiente en venta en Estanislao López 2649, Verdi 57
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Estanislao López 2649, Verdi 57

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Verdi 57

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 ambientes en venta en Verdi 57 publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao López 2649.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 59.647
Tamaño normal
34 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Verdi 57: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Verdi 57 – Pilar Norte –A17 Estanislao López 2649 Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad. Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento. Espacios verdes y lindísima arboleda. Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso. Carpintería de aluminio. Mono ambiente en 1er piso. Sup. Cub.: 34m2. Sup. Total: 39m2. Pisos y revestimientos cerámicos, artefacto y extractor de cocina. Servicios indiv.: agua caliente por termotanque y estufas de tiro balanceado. Antig. 10 años. Espacio de estacionamiento descubierto. Ambiente 5.80 x 3.83 salida al balcón 3.86 x 1.20 Cocina, comedor integrado 2.70 x 2.00 con muebles sobre y bajo mesada Baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao López 2649

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Verdi 57

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Verdi 57 es USD 69.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Estanislao López 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

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