venta
USD 48.000
Departamento en Venta en Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Verdi 57 · 1 amb · 31 m2 · hace 66 dias
Departamento en venta en Verdi 57 · 1 ambiente
APTO CRÉDITO Pilar - Monoambiente con jardin 34 m2 cub + jardin - Planta Baja - Verdi 57 - C06
Estanislado lopez 2600 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Verdi 57, 1 ambiente, 34 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.548 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.548
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Verdi 57
Descripcion
Magnifico departamento en el complejo Verdi 57, panamericana ramal pilar km 57, Sobre colectora.
Barrio con 108 unidades de 1, 2 y 3 ambientes.
Excelente Acceso.
Magnifico Departamento en planta baja 34 mts cubiertos + Jardin de 21mst
• baño completo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislado lopez 2600, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
