venta
USD 52.000
Departamento en Venta en Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Verdi 57 · 1 amb · 34 m2 · hace 65 dias
Departamento en venta en Verdi 57 · 1 ambiente
Hermoso Monoambiente con Jardin y Estacionamiento - APTO CREDITO
Estanislado Lopez 2600 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Verdi 57, 1 ambiente, 31 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.529 de la mediana (+1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.529
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Verdi 57
Descripcion
Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad 24hs.
Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento.
Espacios verdes y lindísima arboleda.
Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso.
Carpintería de aluminio.
TIPO: Mono ambiente, Planta Baja. Sup. Cub.: 31m2. Sup. Total: 49m2 Servicios Individuales: agua caliente por termo tanque y estufas tiro balanceado
• Antig. 10 años.
Espacio de estacionamiento descubierto
DETALLE:
Ambiente 3.60 x 6.94, piso porcelanato, salida al patio de 18 Mts con parrilla
Cocina integrada, muebles de cocina, mesada de granito
Baño completo
M04
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.894/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislado Lopez 2600, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
