venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Pampa y Martignoni 100, Pilar
USD 68.600
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Departamento en venta
USD 68.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Pampa y Martignoni 100, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 68.600, un 20% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pampa y Martignoni 100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.906lo normal · 1.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 57.091
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.690
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un edificio de tres plantas que cuenta con 15 departamentos, todos con cochera.
El edificio tiene cuatro fachadas, dos de ellas cubiertas con muros verdes y las otras dos con balcones.
El lote se encuentra en una esquina.
En la planta baja, se encuentran las cocheras de acceso directo individual, y tres departamentos que disponen de patio.
El primer y segundo piso tienen una distribución idéntica, con acceso mediante escalera, y contienen seis departamentos en cada nivel .La planta superior del edificio (310 m²) es una terraza transitable, equipada con un salón de usos múltiples (SUM) que incluye una parrilla y un baño.
Monoambiente 1erPiso: Cuenta con cochera cubierta y balcón de 3mts² CONSULTE POR OTRAS UNIDADES Y MEDIOS DE PAGO.
.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual.
Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.436 en total: USD 68.600 del aviso mas USD 4.836 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.022 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.436
- Precio del aviso
- USD 68.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 686
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.022/mes
Necesitas ingresos por $ 2.464.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (248 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pampa y Martignoni 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pampa y Martignoni 100, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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