venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
USD 88.500
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Departamento en venta
USD 88.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en Pilar Centro
Av Luis Lagomarsino 1255 - Pilar (centro) · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 88.500, un 12% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Av Luis Lagomarsino 1255 - Pilar (centro).
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.161lo normal · 2.8132.1563.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 78.750
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.485
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Condominio San Gerónimo – Módulo 1 Monoambiente a estrenar
• Piso 4to – con cochera – vista a espacios verdes Sup: 33,27 m2 MEDIDAS Kitchinette – Estar – Dormitorio: 7,30 x 3,36 Baño: 2,25 x 1,50 Balcon: 3,47 x 1,50 EQUIPADO CON Ineteriores de placard – Mueble biblioteca – Artefactos de iluminación – cortinas AA Frio/calor x splits – Aberturas vidrio doble AMENITIES Desarrollado sobre 3,5 ha parquizadas con añosa arboleda Plaza con juegos para niños – cancha de tennis Gimnasio – Piscina con solárium – SUM – LAUNDRY En Terrazas: Quincho semi cubierto con parrilla CMCPSI 2028
• CARLOS SCARPATI PROPIEDADES Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
CARLOS SCARPATI
• CMCPSI 2028 @carlos.scarpati.propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.063 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.740
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.142
- Sellos y tasas~1%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.063/mes
Necesitas ingresos por $ 3.172.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Carrefour4 min · 271 m
ChangoMas12 min · 796 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 809 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada2 min · 116 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada3 min · 197 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada12 min · 778 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual7 min · 477 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 541 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Luis Lagomarsino 1255 - Pilar (centro), Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy