Departamento 1 ambiente en venta en Panamericana 50 Oficina, Concord Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen Panamericana 50 Oficina, Concord Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
36 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 12% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana 50 Oficina.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.639lo normal · 2.3642.1442.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.091
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente apto profesional y apto crédito en Concord Pilar Excelente monoambiente ubicado en el Complejo Concord Pilar – Edificio Ámbar, ideal tanto para vivienda como para oficina o consultorio. Apto profesional y apto crédito. La unidad se encuentra en el primer piso, con vista al contrafrente, lo que garantiza un entorno muy tranquilo, rodeado de una importante arboleda. Cuenta con un ambiente amplio y luminoso, baño completo y aire acondicionado. El complejo se destaca por sus amplios espacios verdes y excelentes amenities: pileta, solárium, gimnasio y seguridad las 24 horas. Ubicado en una zona de gran desarrollo comercial, con rápido acceso a Panamericana, rodeado de locales comerciales, gastronomía, servicios y medios de transporte. Muy cerca del Hospital y universidad Austral. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamericana 50 Oficina

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 218 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 316 m
Hey Add Center8 min · 512 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 325 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica13 min · 802 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 753 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 250 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concord Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Concord Pilar esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Concord Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concord Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana 50 Oficina, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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