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Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente

Venta Departamento Apto Crédito con Cochera - Concord Pilar

Venta Departamento Apto Crédito con Cochera - Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
3
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 32% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Apto Crédito con Cochera - Concord Pilar.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 1.9261.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 213% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.567
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en Concord Pilar. Monoambiente en tercer piso. El precio incluye una cochera subterránea. Cuenta con: Baño completo. Placard con interiores de madera. Aire acondicionado split frío/calor. Cocina con anafe eléctrico y espacio para termotanque/caldera y heladera tipo frigobar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 205 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 302 m
Hey Add Center8 min · 496 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 786 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada13 min · 860 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 749 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 238 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 89.000USD 84.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 89.000 → USD 84.000-5.62%

Como vinieron los precios en Concord Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Concord Pilar esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Concord Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concord Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Apto Crédito con Cochera - Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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