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Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente

Venta Departamento con Renta, Edificio Concord, Pilar

Venta Departamento con Renta, Edificio Concord, Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 15% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento con Renta, Edificio Concord, Pilar.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.3642.1442.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.727
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta con Renta! Departamento monoambiente ubicado en 1er piso del Sector Ambar con vista a Jumbo. Es apto profesional y esta alquilado para consultorio por 3 años. Es todo eléctrico, posee Aire frío-calor, kitchenette, placard, baño completo. Cochera en subsuelo. La calefacción es por AIRE split. El edificio es apto vivienda o profesional y cuenta con pileta, gym, laundry y seguridad las 24 hs. Ubicado muy cerca del Parque Industrial de Pilar, Hospital Austral, Universidad Austral, IAE y a metros Dulce Pilar, Jumbo, Shopping Palmas, Torres del Sol y Pilar Village y gran variedad de restaurantes. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 205 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 302 m
Hey Add Center8 min · 496 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 786 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada13 min · 860 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 749 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 238 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concord Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Concord Pilar esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Concord Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concord Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento con Renta, Edificio Concord, Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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