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Departamento 1 ambiente en venta en Rubi al 100, Concord Pilar
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rubi al 100, Concord Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Rubi al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.4292.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 89.857
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Impecable departamento en venta en el Edificio Concord Pilar. Mono ambiente sin cochera apto vivienda/profesional en torre Rubi. El complejo cuenta con Gimnasio, Laundry, Piscina y seguridad. En la terraza cuenta con parrillas. Inmejorable ubicación. El edificio Concord Pilar esta localizado en un lugar estratégico, sobre la colectora de la autopista en el Km 49.50 ramal Pilar, entre el hotel Sheraton y el shopping Las Palmas del Pilar, frente a los cines Village Pilar, donde se pueden encontrar tiendas, bancos, restaurantes, y farmacias. Es una nueva construcción en la cual conviven apartamentos en suites, oficinas, locales comerciales y alta gastronomía. Cuenta con parque de 4500 mts, una importante piscina, solárium, vestuarios, gimnasio, sauna y jacuzzi. Además de un cuarto de lavandería, cochera opcional y seguridad 24 horas. Las medidas son aproximadas y orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rubi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 209 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 307 m
Hey Add Center8 min · 500 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 313 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 789 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 753 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 239 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 80.000USD 80.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 80.000 → USD 80.0000.00%

Como vinieron los precios en Concord Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Concord Pilar esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Concord Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concord Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rubi al 100, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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