Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente en pilar centro - apto crédito

Lorenzo LLorenzo López 364 Pilar ópez 364 Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.700 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Impecable departamento monoambiente de 40 m2, ubicado en el 5 piso, a solo dos cuadras de la plaza principal, con fácil acceso a centros comerciales, transporte y servicios. La unidad cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores, baño completo y balcón al contrafrente, lo que asegura luminosidad y tranquilidad. Cochera opcional disponible por USD 12.000. Apto crédito. Ideal tanto para vivir como para inversión en una zona de alta demanda. . . . . : . EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES Las medidas y superficies expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del numero de COTI correspondiente. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados se refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografía no vinculante y contractuales. Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martilleros y corredores colegiados , cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria FREIRE Negocios inmobiliarios. Martillera responsable: FREIRE Stella Maris CMCPSI 6142 Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carniceria JS3 min · 170 m
Carniceria Mauro · Chacabuco4 min · 260 m
Carniceria Mauro5 min · 311 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica1 min · 84 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada2 min · 101 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres3 min · 175 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci5 min · 305 m
Parque Parroquial5 min · 348 m
Salud · 15 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico3 min · 166 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lorenzo LLorenzo López 364 Pilar ópez 364 Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp