P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.000
= $ 109,5 M
Cuota UVA desde $ 622.288/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Los Claveles 600 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 39 m², USD 71.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.821 contra USD 1.643 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE DISPONIBLE! Excelente Monoambiente en venta en hermoso Complejo a 200 mts de Panamericana! Cuenta con hermosa cocina y baño completo. Calefacción y refrigeración por Splits frió-calor, cocina eléctrica. Cochera de superficie. El Complejo esta totalmente cerrado con portones corredizos, cuenta con Piscina y espacios verdes, y hermoso entorno. Expensas aprox. $900.-APTO CREDITO. • Las medidas declaradas son estimativas.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Claveles 600, Centro, Pilar, Buenos Aires

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