P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 550.918/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Solar Azul, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Solar Azul 100 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 40 m², USD 63.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.700 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
33 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Excelente monoambiente a la venta En un espectacular estado dentro de complejo Solar azul, espacio de guarda coche El emprendimiento cuenta con piscina Exterior e interior, gimnasio, salon de usos múltiples, lounge bar, eco-spa, espacio de meditación. Consultanos para más detalles y cualquier consulta estamos para ayudarlos.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada11 min · 674 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Solar Azul 100, Centro, Pilar, Buenos Aires

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